Casa individuala 4 camere | Giroc - Calea Urseni

OPORTUNITATE – Casă individuală la preț de duplex!

Favorit Estate vă propune spre vânzare o casă individuală cu regim de înălțime P, situată în Giroc, zona intrare Rudicica, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara.

Locuința este amplasată pe un teren generos de 520 mp și oferă o suprafață utilă de 120 mp, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o curte spațioasă.

Suprafețe:

* suprafață utilă: 120 mp
* suprafață construită: 160 mp
* terasă acoperită: 12 mp
* teren: 520 mp
* front stradal: 18,5 ml
* 3 locuri de parcare amenajate

Compartimentare:

* terasă de acces acoperită
* hol de acces
* living spațios și luminos
* bucătărie închisă
* 3 dormitoare decomandate
* dormitor matrimonial cu baie proprie
* baie
* spațiu tehnic
* pod pentru depozitare

Dotări și beneficii:

* construcție din cărămidă Cemacom
* tâmplărie Salamander cu geam tripan
* centrală termică proprie pe gaz
* încălzire în pardoseală
* înălțimea camerelor de 2,70 m
* izolație exterioară EPS 80 de 10 cm
* placă de beton peste parter de 15 cm, cu izolație
* acoperiș cu astereală și țiglă
* împrejmuire completă cu gard modern
* pod pentru depozitare
* curte generoasă cu 3 locuri de parcare

Utilități:

* gaz
* curent
* apă din foraj propriu
* fosă septică
* internet prin fibră optică

Localizare:
Proprietatea este situată înainte de centura Calea Urseni, la aproximativ 4 minute de Restaurant Zone 2 și Mega Image, 7 minute de sensul AEM și la aproximativ 500 m de stația de transport în comun.

Casa se află în curs de execuție, fiind în stadiul finisajelor interioare și exterioare.

Termen de finalizare: Octombrie 2026.

Preț: 222.000 Euro (1.850 Euro/mp util).

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa Favorit Estate vă stă la dispoziție.