Teren intravilan. Zona Elisabetin - Timisoara .

Se oferă spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 502 mp situat in zona Elisabetin- Timisoara, într-o zonă cu caracter rezidențial .

CARACTERISTICI PROPRIETATE :

* Suprafață teren: 502 mp;
* Teren ntravilan – curți construcții ;
* Teren împrejmuit;
* Construcții existente pe teren:

- C1 – casă, 172 mp construiți la sol
- C2 – casă, 12 mp , construită în 1898
- C3 – anexă, 20 mp , construită în 1898

* Conform Certificatului de Urbanism, este prevăzută demolarea totală a corpurilor C2 și C3 , precum și demolare parțială, extindere și etajare a corpului C1 rezultând o casă unifamilială.

CE SE POATE CONSTRUI – REGLEMENTĂRI URBANISTICE :

Conform imobilul este încadrat în:

ZCP Li/c – Zonă construită protejată, zonă de locuințe cu regim redus de înălțime – individuale și colective mici.

Pentru utilizările admise sunt indicate:

* **POT maxim: 35%**
* **CUT maxim: 0,9**
* **Spații verzi: minimum 40% din suprafața totală a parcelei**
* În zona de retragere față de aliniament, minimum **60% din suprafață trebuie organizată ca spațiu verde**
* Sunt permise **locuințe individuale unifamiliale** de tip izolat, cuplat, înșiruit, covor etc., conform RLU aferent PUG.

**Important:** regimul concret de înălțime, amplasarea construcției, retragerile, parcajele și celelalte condiții de construire trebuie stabilite și respectate conform RLU aferent PUG și avizelor necesare. Imobilul se află în **zonă construită protejată**, iar pentru lucrările de construire/desființare sunt prevăzute condiții și avize specifice, inclusiv avizul Comisiei Regionale a Monumentelor Istorice.

UTILITĂȚI :

În zonă sunt existente:
**apă, canalizare, energie electrică și gaz.**

Poziționarea in zona Elisabetin , suprafața de 502 mp și reglementările urbanistice existente fac din această proprietate o oportunitate interesantă pentru cei care caută un teren în Timișoara.